개 요
건물의 유지관리는 설치된 시설물이 제 기능과 성능을 다할 수 있도록 하는데
있으며 그러기 위해서 건물의 자동화는 건물의 이용자로 하여금 쾌적성, 효율성,
안정성, 경제 성 측면에서 컴퓨터 기술의 발전과 함께 중요한 설비시스템중의 하나가 되었다
도입 배경
1) 쾌적성 증가 - 온도, 습도, 청정도 등 실내환경 요구조건 향상
2) 재실자 건강 - 빌딩증후군(S.B.S)과 같은 건강 유해요소로부터 탈피
3) 생산성 향상 - 근무조건(환경) 향상
4) 에너지 절약 - 자동화로 성에너지적인 건물 유지
5) 인건비 상승 - 유지관리 인원 축소
6) 안정성 - 시스템의 유지관리의 확실성 유지
7) 안전성 - 방재·방범으로부터 보호
8) 복잡성 - 시스템의 다양화, 다기능화, 복잡성에 대응
9) 사회성 - 건물의 이미지 향상(임대료, 기업이미지 향상)
도입 효과
1) 생산성 향상 - 쾌적성 및 건강 condition 향상으로 생산성 증가
2) 에너지 절약 - 최적 운영으로 약 5~20％ 절약 효과 기대
3) 유지관리비 감소 - 에너지절약, 인건비감소, 사전예방효과 등으로 running cost 절감
4) 안전정 - 각종 재난으로부터 1차적 예방 기능
5) 기타 - 건물의 이미지 향상으로 인한 시너지(synergy) 효과
시스템 구성 및 기능
- 주차관리
- 설비상태감시
- 임대 및 이용객 check 기능
- 반송설비
- 방재감시
- 방범관리
- CCTV
- ELEV 방재
- 조명설비(조도제어)
- 공조에너지절약
- 적절한 실내조건유지 check 기능
- 설비기기의 최적화운전
시스템 제어 메인화면
